La Junta de
Andalucía apuesta fuerte por la Rehabilitación de viviendas y aprobará en breve
las bases de su segundo Programa de Fomento con subvenciones destinadas a las
Comunidades de Propietarios.
Mediante estas
ayudas se podrán financiar rehabilitaciones de edificios de viviendas a través de
obras que tengan por objeto la conservación, la mejora de la calidad y
sostenibilidad y la realización de ajustes en materia de accesibilidad; o dicho
de otro modo, obras que afecten a la estructura de los edificios (cimentación,
muros, soportes, vigas, forjados, etc.), sus instalaciones, mejoras del
aislamiento de fachadas y cubiertas, rampas para minusválidos, instalación o
renovación de ascensores, etc.
Las ayudas van
dirigidas exclusivamente a aquellos edificios con al menos 8 viviendas, de edad
superior a los 35 años y en los que al menos el 50% de sus propietarios tengan
unos ingresos familiares no superiores a 3 veces el IPREM.
Las cuantías de las
ayudas varían en función de las obras a realizar, de manera que alcanzarían
hasta el 50% de los costes en el caso de obras para la mejora de la
accesibilidad, como es el caso de la instalación de ascensores; hasta el 35%
para las obras de conservación o mejora de la calidad y sostenibilidad. En
estos costes se incluirían tanto los presupuestos de obra, como las licencias
de obras y los honorarios de los técnicos.
El límite máximo a
subvencionar será de 11.000 € por vivienda ó por cada 100 m2 útiles
de local del edificio participante. Las subvenciones se entregarían en dos
partes; un 50% cuando se inicien las obras y el 50% restante una vez terminadas.
Ya han dado
comienzo las obras correspondientes al programa del 2015 y se da la
circunstancia de que las solicitudes presentadas no han podido cubrir el 100%
de las subvenciones disponibles, con lo cual parte del dinero librado no va a
poder ser utilizado.
Para este año 2016
se espera que el presupuesto para subvenciones sea mucho mayor, se habla del
doble o el triple, y se espera que sean muchas más las Comunidades de Propietarios
que se aprovechen de esta oportunidad y que no haya otra vez que dejar dinero
en el cajón.
La mayor dificultad
con la que se encontraron los solicitantes del primer programa fueron de orden
técnico, de manera que la mayoría de iniciativas que tuvieron final feliz
fueron llevadas directamente de la mano por equipos de arquitectos y
arquitectos técnicos frente a un gran número que no supieron solventar
problemas burocráticos y fueron excluidas porque prescindieron de la ayuda técnica
adecuada.
No hay comentarios :
Publicar un comentario